A gestão condominial (Síndicos e administradores) tem demandado cada vez mais do suporte técnico de engenharia, tendo como principais motivadores o aumento da complexidade dos sistemas operacionais das edificações e reformas para melhorias ou reparos de patologias nas áreas comuns. Oferecemos serviços especializados de engenharia predial para o acompanhamento e suporte técnico aos gestores de condomínios. (Ex.: Contrato anual de consultoria, análise de orçamentos, gestão das obras das unidades autônomas, fiscalização e acompanhamento das obras, apoio à implantação da edificação, gestão da manutenção do condomínio e outros).

A ABNT NBR 16280 define as regras e diretrizes para a execução e gestão de reformas em edificações, sejam em áreas comuns ou privativas. O objetivo desta norma técnica é evitar que as obras sejam executadas sem critérios técnicos, garantindo assim a segurança estrutural e dos usuários da edificação. Contamos com equipe especializada para a elaboração de Manual Prático e Gestão das Reformas de condomínios residenciais e comerciais.

A Fiscalização e Acompanhamento de Obras é uma ferramenta de gerenciamento de obras que visa controlar e verificar a qualidade da execução dos serviços, prazos e segurança das atividades. Tem como objetivo garantir que a execução esteja em conformidade com as normas técnicas, memoriais, projetos, cronograma e especificações contratuais. Contamos com equipe multidisciplinar para fiscalização e acompanhamento de obras.

O acompanhamento técnico após a entrega de edificações pelas incorporadoras/construtoras traz segurança quanto à preservação das garantias legais dos serviços entregues, visto que, todos os sistemas da edificação carecem de manutenções e inspeções preventivas, definidas no Manual de Uso e Operação do empreendimento. Contamos com equipe especializada para o suporte técnico na gestão das manutenções e garantias de edificações.

O Consumo de Energia Elétrica nas unidades consumidoras (Residenciais, Comerciais e Industriais) é dinâmico, variando pelo clima, volume de serviços, horários de funcionamento, modalidade de tarifação, legislação, mercado de atuação, qualidade da energia, instalações elétricas do local de operação do negócio, entre outros. Este trabalho de gestão pode viabilizar negócios, assim como potencializar o lucro de empresas pela redução de custos operacionais e de produção. Contamos com equipe especializada para a realização de estudos técnicos de Gestão Tarifária e de Consumo de Energia, que contempla desde a análise de qualidade da energia, assessoria técnica junto ao operacional da empresa, até os trâmites legais com a concessionária.

O Plano de Manutenção Predial tem a função de assegurar a eficiência, desempenho e durabilidade dos sistemas e subsistemas de edificações, além de preservar o valor patrimonial do bem imóvel, a segurança dos usuários, e as garantias legais ainda em vigência pelo construtor. Contamos com equipe especializada em manutenção predial para a elaboração do Plano de Manutenção Predial de edificações conforme a ABNT NBR 5674.

O Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios tem como objetivo principal informar aos usuários da edificação as características técnicas dos sistemas e subsistemas do edifício, e orientar os procedimentos e periodicidade das inspeções e manutenções preventivas. Contamos com equipe especializada de engenharia para a consultoria técnica de estruturação e elaboração de Manuais de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios conforme a ABNT NBR 14037, ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 15575.

A Assistência Técnica Judicial tem como principal objetivo oferecer suporte técnico em defesa da parte contratante perante ao Juízo e/ou Perito nomeado. Auxiliamos tecnicamente nos âmbitos da engenharia civil, elétrica e mecânica, ações judiciais, extrajudiciais e arbitrais, contrapondo os aspectos legais e técnicos, através da avaliação das responsabilidades/direitos ligadas às áreas de atuação da engenharia.

O surgimento de manifestações patológicas (Ex.: Infiltrações, vazamentos, falhas na exaustão mecânica, falhas nas instalações elétricas, falhas na impermeabilização, fissuras, destacamento de pisos e revestimentos, trincas e entre outros) em edificações ocorrem conforme o uso e operação é iniciado, implicando na deterioração da vida útil de sistemas e subsistemas do edifício, podendo também serem motivadas e/ou agravadas por falhas construtivas. Contamos com equipe especializada para a consultoria técnica de patologias com o objetivo de identificar e analisar os sintomas, mecanismos e causas de manifestações patológicas em edificações, bem como, seus reparos e manutenções.